P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Combate de Los Pozos 1570, San Cristobal
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,4 M
Cuota UVA desde $ 581.701/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Combate de Los Pozos 1570, San Cristobal

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Combate de Los Pozos 1570.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.4651.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 87.907
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Entre Pavon y Av Garay Hermoso PH de 2 ambientes con patio, amplio y luminoso Pisos de pinotea Construidos 60 m2 Libres 16 Total 76 m2 Excelente estado Sin expensas APTO CREDITO BANCARIO EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 60.000 TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO ACEPTA PAGO CON CREDITO BANCARIO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO. DALLE NOGARE PROPIEDADES MAT CUCCIBA 7524

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.701 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Combate de Los Pozos 1570

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Canaro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona
Dia1 min · 70 m
San Jose4 min · 236 m
Maxikiosco Sol4 min · 280 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada4 min · 235 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Francisco Canaro5 min · 304 m
Plaza Garay5 min · 325 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita5 min · 336 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social1 min · 94 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico7 min · 421 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 65.000USD 60.00026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de ph de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 64.500, un 8,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Combate de Los Pozos 1570, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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