P Proppies
Ph en venta en Parque Centenario · 2 ambientes
Ph en venta
USD 63.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.394/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Parque Centenario · 2 ambientes

Venta parque centenario ph de 2 amb muy luminoso, reciclado , con terraza y patio con parrilla de uso común cerca de subte b

Rio De Janeiro 800, Piso 2, Parque Centenario · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 63.900, un 12% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 ambientes en venta en Parque Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Rio De Janeiro 800, Piso 2, Parque Centenario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.9712.297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 72.912
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH de 2 amb en Parque Centenario , piso 2 do Por escalera , reciclado , cerca de Subte B Estación Angel Gallardo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.657 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 5.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.657
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.118
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.093

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Ideal · Sarmiento2 min · 134 m
Las Delicias · Sarmiento3 min · 177 m
Carrefour Express3 min · 220 m
Educacion · 84 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica1 min · 53 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica2 min · 127 m
DULCE ESPERA · otros · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 183 m
Plazoleta Federico Froebel6 min · 402 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 405 m
Salud · 46 en la zona
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico3 min · 186 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 64.900USD 63.90007 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 64.000 → USD 64.900+1.41%
  2. 08 de nov de 2026USD 64.900 → USD 63.900-1.54%

Ubicacion

Rio De Janeiro 800, Piso 2, Parque Centenario, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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