venta
USD 220.000
PH · 93m² · 4 Ambientes
Parque Centenario · 4 amb · 3 dorm · 93 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 64.900
+ ARS 80.000 de expensas
Ph en venta en Parque Centenario · 2 ambientes
Venta parque centenario ph de 2 amb muy luminoso, reciclado , con terraza y patio con parrilla de uso común cerca de subte b
Rio De Janeiro 800, Piso 2, Parque Centenario · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque Centenario, 2 ambientes, 37 m², USD 64.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.754 contra USD 1.851 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 21/08/2026 (de USD 64.000 a USD 64.900): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.851
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Centenario
Descripcion
Venta PH de 2 amb en Parque Centenario , piso 2 do
Por escalera , reciclado , cerca de Subte B Estación Angel Gallardo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.748
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.136
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.141
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 574.133/mes
Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 81 en la zona
La Ideal · Sarmiento2 min · 134 m
Las Delicias · Sarmiento3 min · 177 m
Carrefour Express3 min · 220 m
Educacion
· 84 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica1 min · 53 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica2 min · 127 m
DULCE ESPERA · otros · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 183 m
Plazoleta Federico Froebel6 min · 402 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 405 m
Salud
· 46 en la zona
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico3 min · 186 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.4% total
- 21 de ago de 2026USD 64.000 → USD 64.900+1.41%
Precios en Parque Centenario
- Mediana del barrio
- USD 140.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 64.900
El precio mediano de los ph en venta en Parque Centenario es USD 140.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rio De Janeiro 800, Piso 2, Parque Centenario, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parque Centenario 
venta
USD 158.000
PH en Venta en Parque Centenario, CABA
Parque Centenario · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · hace 18 dias
venta
USD 158.000
PH · 81m² · 3 Ambientes
Parque Centenario · 3 amb · 2 dorm · 81 m2 · hace 19 dias
venta
USD 123.000
PH en Venta en Parque Centenario, CABA
Parque Centenario · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 21 dias
venta
USD 123.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Parque Centenario · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 23 dias
venta
USD 64.900 USD 66.000 bajo 2%
PH · 37m² · 2 Ambientes
Parque Centenario · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 48 dias