Ph en venta en Parque Centenario · 2 ambientes
Ph en venta
USD 64.900
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en venta en Parque Centenario · 2 ambientes

Venta PH de 2 Amb en Parque Centenario, 2 Do Piso por Escalera No Es El Ultimo Piso, Terraza Común

Río de Janeiro 876 · Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Centenario, 2 ambientes, 37 m², USD 64.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.754 contra USD 1.851 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 19/08/2026 (de USD 66.000 a USD 64.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.450
Mediana precio/m²
USD 1.851
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Centenario

Descripcion

PH en venta en el barrio de Parque Centenario. Esta unidad cuenta con una superficie total de 36 m². El ingreso conduce a un living comedor integrado con cocina equipada y lavadero independiente. Dispone de 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo con calefacción instalada. El inmueble se ubica al contrafrente, con orientación noreste y una antigüedad de 60 años. La propiedad está ubicada en una zona residencial muy tranquila y con excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de las avenidas principales, del subte Línea B y de múltiples líneas de colectivos, facilitando el transporte diario. El entorno cuenta con el parque, diversos comercios, supermercados, centros de salud y opciones gastronómicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.748
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.136
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.296.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 66.000USD 64.90008 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 66.000 → USD 64.900-1.67%

Precios en Parque Centenario

Mediana del barrio
USD 140.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los ph en venta en Parque Centenario es USD 140.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Río de Janeiro 876, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA

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