venta
USD 280.000
PH · 130m² · 6 Ambientes
Palermo Hollywood·6 amb · 4 dorm · 130 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en El Salvador 5900, Palermo Hollywood
USD 260.000
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Ph en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen El Salvador 5900, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 260.000, un 87% mas que lo normal entre los 21 ph de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de El Salvador 5900.
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.200lo normal · 2.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 138.900
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.634
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente PH de 2 ambientes, muy luminoso y con sol durante todo el día.
Cuenta con:
• Amplio patio privado.
• Patio de uso comun.
• Lavadero.
• Parrilla.
• Ambientes cómodos y funcionales.
• Excelente luminosidad y ventilación.
• Sin expensas.
Ubicado en una excelente zona, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y bajos costos de mantenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 283.426
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Salvador 5900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Daniel · Angel Justiniano Carranza3 min · 195 m
Dia3 min · 199 m
tiendas elten3 min · 201 m
Educacion
· 45 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica5 min · 318 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica5 min · 324 m
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Espacios verdes
· 23 en la zona
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Plaza Mafalda11 min · 674 m
Plaza de los Colegiales11 min · 702 m
Salud
· 16 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 22 de oct de 2026USD 300.000 → USD 260.000-13.33%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de ph de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 13,8% menos que en julio de 2026 y un 17,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.955/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 144.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 234.207
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Salvador 5900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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