Ph en venta en Palermo · 2 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
+ ARS 178.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Palermo · 2 ambientes

Ph en venta - 1 dormitorio 1 baño - 47mts - palermo

Bilingurths e/ Gorriti y Cabrera , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 11% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bilingurths e/ Gorriti y Cabrera , Palermo.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.128lo normal · 1.9141.6222.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 256% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 2 ambientes
USD 89.971
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.097
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

_PH de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Bilingurths e/ Gorriti y Cabrera (Palermo, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 47mts2 totales, de los cuales 47mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 16/09/2026 son de $ Ver datos . Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 194 en la zona
Doña Isabel · Gorriti 35792 min · 109 m
Xin · Soler 34352 min · 136 m
Coco express · Mario Bravo 11562 min · 145 m
Educacion · 87 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 122 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 156 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 178 m
Plazoleta del Arbol9 min · 553 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 582 m
Salud · 69 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 113 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00017 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 107.000-2.73%
  2. 14 de oct de 2026USD 107.000 → USD 104.000-2.80%
  3. 08 de nov de 2026USD 104.000 → USD 100.000-3.85%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 30,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bilingurths e/ Gorriti y Cabrera , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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