Ph en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Ph en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Ph en venta con terraza

Bahía Blanca 1800, Piso 1, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
82 m²
Piso
1
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, lo mismo que lo normal entre los 30 ph de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 1800, Piso 1, Monte Castro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.725lo normal · 2.7252.2053.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 109.020
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.340
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA – MONTE CASTRO Si buscás un hogar listo para mudarte, con excelentes espacios exteriores y en una ubicación estratégica, esta propiedad es para vos. Superficie de 82 m² totales (40 m² cubiertos + 42 m² descubiertos), ubicada en el primer piso de un edificio de solo 8 unidades, con apenas 15 años de antigüedad. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, totalmente equipada, gran capacidad de guardado, aire acondicionado frío/calor y salida al lavadero independiente, que cuenta con pileta, termotanque y conexión para lavarropas. El dormitorio es amplio, con placard de piso a techo con interiores completos, gran ventanal y aire acondicionado frío/calor. El baño es completo y se destaca por su bañera con hidromasaje y mueble de guardado. • El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular terraza propia de 42 m², equipada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con familiares y amigos, tomar sol o crear tu propio espacio al aire libre. • Ubicada en el corazón de Monte Castro, una zona residencial con excelente conectividad, cercana a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, supermercados, colegios, espacios verdes y hospitales como el Manuel Rocca y el Dalmacio Vélez Sarsfield. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
El Rinconcito del Asador2 min · 152 m
Tendy5 min · 315 m
K245 min · 318 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION INTEGRAL Nº 29 DR OSVALDO MAGNASCO DE 18 · especial · publica2 min · 155 m
ESC. INFANTIL ESPECIAL Nº 27 DRA LIDIA F. DE CORIAT GABINETE MATERNO INFANTIL DE 18 · especial · publica2 min · 155 m
LA LUNA AZUL · otros · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20014 min · 239 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43005 min · 320 m
Plaza Ciudad de Udine6 min · 412 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado2 min · 102 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado4 min · 230 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de ph de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 1800, Piso 1, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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