venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Avenida Lisandro de la Torre 2100, Mataderos
USD 40.500
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Ph 2 ambientes en ventaen Avenida Lisandro de la Torre 2100, Mataderos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 40.500, un 60% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Lisandro de la Torre 2100.
60% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 779lo normal · 1.9441.5602.181
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 101.075
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.776
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lisandro de la torre y corrales frente al resero y feria dos amplios ambientes PRImero por escalera SIN EXPENSAS Luminoso cocina separada baño galería apto credito líquido hoy
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.149 en total: USD 40.500 del aviso mas USD 3.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 363.710 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.149
- Precio del aviso
- USD 40.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 980
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 709
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 363.710/mes
Necesitas ingresos por $ 1.454.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Lisandro de la Torre 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Mataderos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 20 de jul de 2026USD 43.000 → USD 40.500-5.81%
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 102.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.452/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Lisandro de la Torre 2100, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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