venta
USD 130.000
PH · 120m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Av. Emilio Castro 6500, Mataderos
USD 68.000
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Ph en venta
USD 68.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Av. Emilio Castro 6500, Mataderos
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 68.000, un 15% menos que lo normal entre los 39 ph de 2 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de Av. Emilio Castro 6500.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.744lo normal · 2.0632.349
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 80.459
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
P.H AL FRENTE PRIMER PISO POR ESCALERA, BAJAS EXPENSAS SE INGRESA A UN HALL DE DISTRIBUCION QUE CONDUCE A LA COCINA, EQUIPADA CON MESADA Y BAJO MESAS, CON SALIDA AL PATIO CON LAVAEDRO CUBIERTO, EL LIVING COMEDOR TIENE SALIDA AL PATIO Y EL DORMITORIO VENTILA AL FRENTE, TODOS LOS PISOS FUERON RECICLADOS, MODERNIZADO CON PISOS FLOTANTES.
EL BAÑO FUE RECICLADO TODO ANUEVO Y ES COMPLETO, CON VENTILACION NATURAL TODO EL DEPARTAMENTO ESTA EN BUENAS CONDICIONES, CON BUENA LUZ NATURAL Y VENTILACION CRUZADA.
UBICADO SOBRE AV.
EMILIO CASTRO ZONA COMERCIAL Y MEDIOS DE TRANPORTE.
EDIFICIO DE 9 UNIDADES EN TOTAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.127 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 6.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 74.127
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.291
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.673/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Emilio Castro 6500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beato Luis Guanella) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Super Eterno3 min · 206 m
La Flor de Castro · Avenida Emilio Castro3 min · 223 m
San Cayetano4 min · 262 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
INST.DR. RAUL JUAN GANDINI · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Beato Luis Guanella2 min · 121 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA4 min · 255 m
Parque Santojanni6 min · 365 m
Salud
· 13 en la zona
DON FRANCISCO · clinica especializada · privado4 min · 229 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico4 min · 236 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 04 de sept de 2026USD 70.000 → USD 69.500-0.71%
- 08 de sept de 2026USD 69.500 → USD 69.000-0.72%
- 23 de oct de 2026USD 69.000 → USD 68.000-1.45%
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de ph de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mataderos
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mataderos
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.994
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Emilio Castro 6500, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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