P Proppies
Ph en venta en Mataderos · 2 ambientes
Ph en venta
USD 64.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.751/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Mataderos · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio

White 600, Piso PB, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ph de 2 ambientes en planta baja, super amplio, luminoso, living comedor 6x4 con puerta al patio 3 x2 con lavadero. Cocina separada 2 x1 .80. Dormitorio 4 x 4 al frente con ventana a la calle, baño completo. Aproximadamente 45 m2. Apto crédito bancario. A una cuadra de Av. Alberdi y a una cuadra de la subida de la Autopista 25 de Mayo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.767 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 5.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 574.751 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.767
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Ignacio Corsini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Alberdi3 min · 192 m
Supermercado Mayorista YAGUAR4 min · 234 m
Tendy · Escalada 6307 min · 432 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO ALBERDI · adultos · publica1 min · 56 m
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 13) · inicial · publica2 min · 131 m
RECUERDOS DE PROVINCIA · primaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Ignacio Corsini3 min · 177 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 193 m
Plazoleta de La Amistad6 min · 367 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado6 min · 398 m
RESIDENCIA GERIATRICA LAS ROSAS · clinica especializada · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mataderos

El precio de ph de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Mataderos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mataderos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

White 600, Piso PB, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mataderos

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Ph en venta
WhatsApp