P Proppies
Ph en venta en Liniers · 2 ambientes
Ph en venta
USD 82.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 734.816/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Liniers · 2 ambientes

Vendo ph 2 amb y medio con patio y parrilla en liniers

Félix Lora 1000, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende IMPECABLE PH 2 amb y medio en Liniers -Ubicacion: Felix Origone al 1000 • 1 dormiotrio • baño -cocina amplia • living • comedor -patio con parrilla NO TIENE EXPENSAS ( tomaria en parte de pago dpto en Mar del Plata solamente)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.388 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 7.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 734.816 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 89.388
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.969

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.816/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 43 en la zona
El Viejo Molino2 min · 154 m
Supermercado Nico · Carhue3 min · 224 m
Spot9 min · 548 m
Educacion · 23 en la zona
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica2 min · 101 m
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica3 min · 218 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Sargento Cabral3 min · 220 m
Plaza Ramon Lista7 min · 464 m
Plazoleta Tomas di Taranto8 min · 483 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de ph de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 95.250, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.250
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Félix Lora 1000, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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