venta
USD 219.500
PH · 107m² · 4 Ambientes
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 107 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Delgado 1062, Colegiales
USD 115.000
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Ph en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Delgado 1062, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Delgado 1062.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.738lo normal · 3.0102.3903.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 126.431
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.690
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en excelente estado, muy luminoso y ubicado en una tranquila zona residencial.
La propiedad cuenta con un pequeño balcón y un techo con gran potencial para convertirse en una terraza transitable, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
El baño se encuentra en excelente estado, al igual que todas las instalaciones de luz, gas y el termotanque, lo que brinda tranquilidad y evita la necesidad de realizar refacciones.
Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con potencial de revalorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Delgado 1062
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Maxikiosco4 min · 250 m
Medialunas Point4 min · 255 m
Dia · Avenida Elcano4 min · 259 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada4 min · 272 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits2 min · 141 m
Plazoleta Ernesto Padilla5 min · 339 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson6 min · 378 m
Salud
· 28 en la zona
FUNDACION CPI · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado1 min · 94 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 31 de ago de 2026ARS 115.000 → USD 115.0000.00%
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de ph de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 143.500, un 19,6% mas que en junio de 2026 y un 30,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 143.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Colegiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Colegiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.232
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.4%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Delgado 1062, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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