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Ph 2 ambientes en venta en Delgado 1000, Colegiales
Ph en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Delgado 1000, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 32% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Delgado 1000.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.194lo normal · 2.4272.2022.758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.366
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.635
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH de 2 ambientes + escritorio en lo mejor de Colegiales! En la planta baja se encuentra: • El living muy luminoso. • La cocina semi integrada con luz natural. • Sector para lavarropas. • Habitación y baño completo hecho a nuevo. En la planta alta se encuentra otro ambiente que puede ser destinado a escritorio, con salida a un pequeño balcon. El techo tiene gran potencial para poder convertirlo en terraza transitable. Es un PH con 4 unidades. Apto Crédito. Calefacción por aire acondicionado frio/calor. Agua caliente individual. Muy buena ubicación a una cuadra de Av. Álvarez Thomas. A dos cuadras de Av. Elcano y Av. Forest. Zona tranquila y residencial. Muy buena conexión con variedad de líneas de colectivo. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Delgado 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Maxikiosco5 min · 296 m
Medialunas Point5 min · 300 m
Dia · Avenida Elcano5 min · 307 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada4 min · 274 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits3 min · 189 m
Plaza de Giribone y Cespedes6 min · 373 m
Plazoleta Ernesto Padilla6 min · 378 m
Salud · 30 en la zona
FUNDACION CPI · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO ARSEMA S.A. · centro de salud · privado2 min · 137 m
CEREVE · clinica especializada · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de ph de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 143.500, un 19,6% mas que en junio de 2026 y un 30,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.500
Tendencia (4 semanas)
▲+30.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Delgado 1000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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