venta
USD 215.000
PH · 82m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Gral Manuel A Rodriguez 1750, Caballito
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Gral Manuel A Rodriguez 1750, Caballito
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 89.000, lo mismo que lo normal entre los 16 ph de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Gral Manuel A Rodriguez 1750.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.894lo normal · 1.8942.608
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 225% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 89.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.895
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio Departamento living con Balcón al Frente.
Super luminoso.
Cocina amplia con mucho lugar de guardado.Puerta con salida al sector del Lavadero con bacha y conexión para lavarropas.
Habitación con placard completo y persiana en ventana,con mucha luz.
Baño completo.
Dos aires acondicionados en living y dormitorio, Frio / Calor.
Calefacción a Gas en el living.A 1 cuadra de la Av.
Honorio Pueyrredón y 2 de Av.
Juan B. Justo, teniendo acceso a todos los medios de transporte.
APTO PROFESIONAL APTO CREDITO APTO MASCOTAS expensas ordinarias $ 4.300.
Accesible (Ley 5115): SI.
Comercializa Vendeprop.com Gustavo Lordi CUCICBA 7663 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.020
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.308
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral Manuel A Rodriguez 1750
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Carrefour Express4 min · 265 m
Kiosker and Friends4 min · 278 m
Panaderia5 min · 317 m
Educacion
· 40 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica5 min · 314 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica7 min · 445 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 24 de Septiembre10 min · 632 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 729 m
24 de Septiembre12 min · 763 m
Salud
· 26 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado5 min · 299 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado7 min · 449 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de ph de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caballito
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.539
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Manuel A Rodriguez 1750, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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