Ph 2 ambientes en venta en Colombres al 700, Boedo

Ph 2 ambientes en ventaen Colombres al 700, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
1.111 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 ph de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.6171.4322.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 88.912
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Hermoso PH Totalmente Reciclado, 55mts cubiertos, muy luminoso y soleado, buena circulación de aire, piso de parquet en dormitorio y living, aire acondicionado, 2 estufas a gas, primer piso por escalera, con una inmejorable ubicación en pleno corazón de Boedo, acceso a varias líneas de colectivos, subtes línea A y E, Bancos, restaurantes, confiterías, hipermercado Coto, comercios generales, impecable listo para mudarse: • Corredor Inmobiliario • Walter Martin Scarnato • MatriculaCUCICBA N° 4646 • Ley 5115 NO ACCESIBLE . • Las descripcionesarquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas deeste inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por elpropietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaciónde este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordanciascon las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales delinmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivaspreviamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sío sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.109 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 8.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colombres al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Big Family1 min · 57 m
Coto2 min · 111 m
RES Carniceria2 min · 126 m
Educacion · 77 en la zona
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica2 min · 126 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica2 min · 126 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo8 min · 513 m
Plazoleta Sur9 min · 564 m
Plazoleta Mariano Moreno11 min · 704 m
Salud · 35 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de ph de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 700, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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