Ph 2 ambientes en venta en Isabel la Católica 1376, Barracas

Ph 2 ambientes en ventaen Isabel la Católica 1376, Barracas

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 36% menos que lo normal entre los 27 ph de 2 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Isabel la Católica 1376.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 887lo normal · 1.3791.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 62.069
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.351
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado en la calle Isable La Católica 1376, en el corazón de Barracas, Capital Federal, este encantador PH en venta ofrece una excelente oportunidad de inversión a un precio atractivo de U$D 44.000. La propiedad cuenta con un total de 45 m², distribuidos en 2 ambientes que incluyen un dormitorio y un baño, lo que la convierte en un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona en crecimiento. Si bien el inmueble se encuentra habitable, es importante destacar que requiere algunas refacciones que permitirán personalizarlo a su gusto y necesidades. Con una orientación este, el PH se beneficia de la luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la propiedad está equipada con servicios de agua corriente, desagüe cloacal y luz, garantizando una calidad de vida óptima. La ubicación es uno de los puntos fuertes de esta propiedad, al estar situada en una zona estratégica que facilita el acceso a diversos servicios y transportes. Aunque no cuenta con cochera, la posibilidad de financiación ofrece una opción accesible para aquellos interesados en adquirir este inmueble. No deje pasar esta oportunidad de inversión en Barracas, un barrio con gran potencial de desarrollo. FINANCIACIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS. AVISO LEGAL Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.495 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.712 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.495
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1.75%
USD 698
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Isabel la Católica 1376

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dia · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 154 m
Josimar · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 174 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15635 min · 308 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04 · secundaria · publica3 min · 198 m
ESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04 · secundaria · publica3 min · 198 m
PROGRAMA DE ALFABETIZACION, EDUCACION BASICA Y TRABAJO · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Herrera7 min · 419 m
Plaza Angel Villoldo8 min · 519 m
Plaza Brown11 min · 690 m
Salud · 14 en la zona
ADS SALUD · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado3 min · 186 m
RINCON DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 44.000USD 39.90005 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 44.000 → USD 39.900-9.32%

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de ph de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 29,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel la Católica 1376, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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USD 39.900
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