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Ph 2 ambientes en ventaen Isabel la Católica 1376, Barracas
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 39.900, un 36% menos que lo normal entre los 27 ph de 2 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Isabel la Católica 1376.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 62.069
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.351
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.495 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.712 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 698
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.931
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.426.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Isabel la Católica 1376
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Herrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 44.000 → USD 39.900-9.32%
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de ph de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 29,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Barracas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Barracas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Barracas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.313
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isabel la Católica 1376, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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