Ph 14 ambientes en venta en Araoz al 2300, Palermo

Ph 14 ambientes en ventaen Araoz al 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
1.083 m²
Sup. total
599 m²

Descripcion

VENTA ESPECTACULAR PH DE CATEGORÍA EN PALERMO 2 PLANTAS + QUINCHO ENTRADA INDEPENDIENTE COCHERA Propiedad única por características, dimensiones y ubicación en pleno Palermo, sobre Araoz al 2300, a solo dos cuadras de Av. Santa Fe, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeada de parques, espacios verdes, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte. Se trata de un espectacular PH de categoría, desarrollado en dos plantas más quincho, con entrada principal independiente y entrada de servicio, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y funcionalidad en un entorno urbano privilegiado. Características destacadas • 460m² Cubiertos • 7 dormitorios, varios de ellos en suite • 6 baños • Living amplio con vitraux, que aporta carácter y distinción • Comedor de grandes dimensiones • Triple circulación, que optimiza la funcionalidad y la independencia de los ambientes • Cochera cubierta • Quincho, ideal para reuniones y eventos • Distribución versátil, adaptable a múltiples usos Ubicación privilegiada – Palermo • Sobre Araoz al 2300 • A 2 cuadras de Av. Santa Fe • Cercanía a parques y espacios verdes • Excelente conectividad: Subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos • Próximo a centros comerciales, gastronómicos y educativos Una oportunidad única Por su ubicación estratégica, dimensiones excepcionales y potencial de reconversión, esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar de categoría, como para inversores, desarrollos profesionales, uso institucional o renta de alto nivel. Consultanos y coordiná tu visita Propiedades de estas características son difíciles de encontrar. No dejes pasar esta oportunidad. Vendés para comprar Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación simultánea sea un éxito. Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.073.749 en total: USD 985.000 del aviso mas USD 88.749 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.845.776 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.073.749
Precio del aviso
USD 985.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.837
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.845.776/mes

Necesitas ingresos por $ 35.383.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 246.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Araoz al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 222 en la zona
La Palermo1 min · 83 m
Open 25hs · Charcas 38161 min · 89 m
Madre · Araoz 22322 min · 130 m
Educacion · 76 en la zona
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 114 m
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada3 min · 176 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Guemes4 min · 246 m
Plaza Intendente Casares6 min · 412 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 419 m
Salud · 45 en la zona
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado1 min · 28 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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