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Ph en alquiler en Balvanera · 10 ambientes
Ph en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 7 M

Ph en alquiler en Balvanera · 10 ambientes

Alquiler ph 10 amb pb fte m/fliar 3 bañ balvanera

Avenida Independencia 2300 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
9
Baños
3
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balvanera, 10 ambientes, 265 m², ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER EN BALVANERA PH PLANTA BAJA AL FRENTE 2 PLANTAS -10 AMBIENTES APTO PROFESIONAL 3 BAÑOS COCINA COMEDOR • 9 HABITACIONES QUE PUEDEN SER UTILIZADAS COMO DISTINTOS CONSULTORIOS PATIO SIN EXPENSAS !! 300 METROS TOTALES • IDEAL CENTRO DE SALUD • CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS O PARA DISTINTOS TIPOS DE TERAPIA- SHOWROON ETC.- AVENIDA INDEPENDENCIA Y MATHEU- INMEJORABLE UBICACION PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTO.- CON CERCANIA A DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS.- 2 AÑOS DE CONTRATO CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.000.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 9 dorm en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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