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Ph en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Alquiler de ph 2 ambientes en balvanera
Tucumán 2800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
Ph en Balvanera, 2 ambientes, 34 m², ARS 710.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 773.187, en linea con el costo total tipico del set (ARS 792.500); las expensas pesan 8,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 42.500
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 710.000
- Deposito1mes
- $ 710.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán 2800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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