Ph en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Balvanera,/ ph .2 amb(uso comercial,)buen estado ubicacion

Catamarca 600 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balvanera, 2 ambientes, 38 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 672.500); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Balvanera

Descripcion

# BALVANERA, PH, ALQUILER COMERCIAL# #USO PROFESIONAL COMERCIAL# METROS DE SUBTE LINEA H Y ESCASA DISTANCIA SUBTE LINEA A EN EL RADIO AVENIDAS INDEPENDENCIA,, JUJUY, RIVADAVIA LOCACION DE CARACTER COMERCIAL; BUENAS CONDICIONES DE INGRESO APTO PARA DEPOSITO MERCADERIA , O EJERCIOCIO DE PROFESION; MUY BAJO MANTENIMIENTO MENSUAL OPORTUNIDAD.- DIGNO DE VISITAR ALQUILER COMERCIAL BALVANERA PH 2 AMBIENTES OPORTUNIDAD DIGNO DE VISITAR# # MAGNIFICO DEPARTAMENTO TIPO PH, OPORTUNIDAD DIGNO DE VISITAR# ALQUILER CON SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO BAJO MANTENIMIENTO CERCA SUBTE H Y AVENIDAS BUEN ESTADO GENERAL; SIN GAS ELECTRICO, O COCINA A GAS CON GARRAFA #INGRESOS DEMOSTRABLES REALES# #SEGURO DE CAUCION# #GARANTIA PROPIETARIA# #RESTRICCIONES MASCOTAS# USO PROFESIONAL DESEMPEÑO ACTIVIDADES PROFESIONALES O COMERCIAL CON SEGURO CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA # OPORTUNIDAD SIN MASCOTAS COMODO Y AMPLIO #PH DIGNO DE VER USO COMERCIAL • VIVIENDA# # #PH DE 2 AMBIENTES PLANTA BAJA # SE TRATA DE UN PH PROPIEDAD PARA VIVIENDA O BIEN: ACTIVIDAD PROFESIONAL O COMERCIAL O DEPOSITO DE MERCADERIA O ACTIVIDAD UNIPERSONAL #Es un PH EN PLANTA BAJA;:2 ambientes,EN BUEN ESTADO# PROPIEDAD POSEE: 1 LIVING COMEDOR 1 COCINA, 1 DORMITORIO, 1HALL; 1 PATIO EXTERNO. RESTRICCIONES NO MASCOTAS EXPENSAS: 20000 $ #Ambientes : 2 Baños : 1 Condición: Muy bueno Plantas : 1 Antigüedad : 45 Años Situación: Vacía Orientación: Noroeste Disposición: Contrafrente# Cercano a avenidas:1) Independencia,2) Rivadavia; 3) Jujuy Cercanìas: Subte A y Subte H, En las proximidades: Plaza Miserere, Estaciòn del Ferrocarril Sarmiento; numerosa red de micros y colectivos hacia distintos puntos de la ciudad y del conurbano, Alta concentracion humana y vehicular; Centros de Salud de diversos niveles y especialidades, Centros de Enseñanza, Universidad de Sicologìa; Condiciones de Contratación: : 1 mes de alquiler adelanto, 2 meses de depósito; Seguro de Cauciòn; o Garantìa Propietaria; Ajuste alquiler cuatrimestral IPC ; Ingresos reales demostrables SIN EXCEPCION; *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Shop1 min · 88 m
La Nacional3 min · 166 m
Servicompras3 min · 182 m
Educacion · 94 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica3 min · 203 m
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada3 min · 212 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 179 m
Plaza Manzana 666 min · 393 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon13 min · 837 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - ANEXO · clinica especializada · privado3 min · 202 m
EL HILO DE ARIADNA · clinica especializada · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Balvanera es ARS 800.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

ARS 750.000
Ph en alquiler
WhatsApp