P Proppies
Ph en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Ph en venta
USD 145.000
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Av San Martin 5700 V Devoto PH 1amb U$145.000 Apto Prof

Av San Martín 5700. Entre Av Beiró y Navarro · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Apto profesional. PH de un ambiente divisible a estrenar, a contrafrente. 1º piso por escalera. Superficie total de 78m², cubierta de 70m² y descubierta de 8m². Cocina, un baño. Patio. Pisos de PVC. Dos aires acondicionados split. Cañería y cableado eléctrico nuevo. Sin gas. Termotanque eléctrico. Actualmente pensado como oficina. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Sin expensas. Aysa $150, ABL $350. 3 unidades en el lote. Se puede vender con renta o rescindir contrato, alquilado hasta junio 2024, renta actual $ 72.000, ideal inversión. Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 146. Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-19)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Dia · Avenida Francisco Beiro1 min · 47 m
La Salada · Avenida San Martin1 min · 51 m
Maxikiosco2 min · 120 m
Educacion · 51 en la zona
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · primaria · privada3 min · 207 m
INT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARG · inicial · privada3 min · 208 m
RODOLFO RIVAROLA · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams9 min · 547 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 682 m
Plazoleta VDP · Melincue 300211 min · 734 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado1 min · 77 m
INSTITUTO DE ONCOLOGIA ANGEL H. ROFFO · clinica especializada · publico4 min · 250 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de ph de un ambiente en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 134.450, un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.450
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av San Martín 5700. Entre Av Beiró y Navarro, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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