P Proppies
Ph en venta en Balvanera · 1 ambiente
Ph en venta
USD 43.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 67,8 M
Cuota UVA desde $ 385.330/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Balvanera · 1 ambiente

Venta ph 1 ambiente con entrepiso en balvanera

Saavedra 500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
Planta baja

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BALVANERA MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA! Excelente alternativa para primera vivienda o inversión ! Una propiedad funcional, con excelente ubicación y múltiples posibilidades. A pocas cuadras de Av. Belgrano y Av. Jujuy, con muy buen acceso al transporte publico. Cercanía con líneas A y H de subte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.874 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.330 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.874
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1.75%
USD 752
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.081

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.330/mes

Necesitas ingresos por $ 1.541.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Shop2 min · 146 m
La Porteñita2 min · 157 m
La Nacional2 min · 158 m
Educacion · 88 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 114 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 127 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 127 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra1 min · 82 m
Plaza Manzana 666 min · 391 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 737 m
Salud · 38 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 187 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00017 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de ph de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 20,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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