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Ph en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Ph en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Ph en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

A REPARAR CON MES DE GRACIA Monoambiente Amueblado! con balcon al frente. Terraza compartida-Excelente ubicacion-

Boulogne Sur Mer 800, Piso 2 · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
4 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balvanera, 1 ambiente, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.275.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 15/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.275.000/mes
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Segundo piso x escaleras comodas. Luminoso. Excelente ubicacion. Balcon al frente con salida para lavarropa. Baño completo . Cocina incorporada. No posee artefacto de cocina, solo placa para cocinar. Es ideal para persona sola . En este momento se esta pintando y remodelando. Pero se puede mostrar igual. Terraza compartida NOTA: NO PAGA EXPENSAS, PERO CSE DEBE LIMPIAR LA ESCALERA. SE ROTAN LOS DIFERENTES DEPTOS PAR LIMPIAR LAS PARTES EN COMUN 1MES ANTICIPO 1 MES DEPOSITO GARANTIA FIDUCIARIA • EXCLUYENTE-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 800.000· 10 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Balvanera

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Balvanera es ARS 800.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 800, Piso 2, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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