P Proppies
Ph en venta en Paternal · 0 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Paternal · 0 ambientes

Ph en obra exclusivo constructores

Fragata Presidente Sarmiento 2100, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
0
Baño
1

Descripcion

Capillo & Cía SRL Somos una empresa con 70 años en el mismo lugar Misión Brindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raíces Visión Crecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.208 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.208
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Luly · Cucha Cucha2 min · 155 m
Carrefour Express5 min · 323 m
Virgen de Lujan5 min · 326 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MATERNAL SHOLEM MATURIN · inicial · privada3 min · 162 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica3 min · 203 m
DR. ENRIQUE M. MOSCA · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio Cucha Cucha6 min · 378 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer10 min · 619 m
Plazoleta Eloy Alfaro12 min · 750 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO ALTA RESOLUCION N° 1 (CEMAR 1) · centro de salud · publico1 min · 10 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado3 min · 213 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AV. JUAN B. JUSTO 3962 · centro de salud · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paternal

El precio de ph de un ambiente en Paternal esta hoy en una mediana de USD 157.000, un 21,7% mas que en julio de 2026 y un 21,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Paternal

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
06 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Paternal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fragata Presidente Sarmiento 2100, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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