Oficina en venta en Tribunales
Oficina en venta
USD 410.700
+ ARS 380.000 de expensas

Oficina en venta en Tribunales

Oficina en Av. Cordoba esquina Uruguay 145m2 a estrenar

Uruguay 700 · Tribunales, Tribunales, CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tribunales, 145 m² cubiertos, USD 410.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estratégica. 145m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores 2 salas de reunion completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.704
Precio del aviso
USD 410.700
Escritura y honorarios~2%
USD 9.939
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.187
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.878

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.561.134/mes

Necesitas ingresos por $ 14.244.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, Tribunales, CABA

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