Oficina en venta en Tribunales
Oficina en venta
USD 575.000
+ ARS 650.000 de expensas

Oficina en venta en Tribunales

Av. Cordoba esquina Uruguay 205m2 con 3 baños lista para mudarse

Uruguay 700 · Tribunales, Tribunales, CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
10
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tribunales, 205 m² cubiertos, USD 575.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Se entrega con pisos y aires , todo nuevo . Posibilidad de Cochera ! Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estratégica. 205 m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de propietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunión completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 626.807
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.915
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.985.762/mes

Necesitas ingresos por $ 19.943.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.A. N° 14 DR. CESAR CUESTAS CARNERO · secundaria · publica10 min · 641 m
JULIO GONZALEZ · inicial/primaria · publica10 min · 647 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO · adultos · publica10 min · 652 m
Salud
UPAS N° 5 - BARRIO GRAL. ARENALES · centro de salud · publico4 min · 266 m
UPAS N° 8 - BARRIO LA FLORESTA · centro de salud · publico9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, Tribunales, CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tribunales

Busquedas relacionadas