Oficina en venta en Recoleta

ZONA FACULTADES a Estrenar, OFICINAS/CONSULTORIOS Monoambientes divisibles de 40 m², y 44 m² con Vestidor y Lavadero. Cochera opcional. OPCIÓN FINANCIACIÓN: CRÉDITO HIPOTECARIO PERSONALIZADO en PESOS $, hasta 40% del valor, a 48 meses. APTO TODO DESTINO: CONSULTORIOS, OFICINAS, VIVIENDA, alquiler espacios guardacoches. POSESIÓN y ESCRITURA INMEDIATA. TELÉFONO • AMPLIO POLO UNIVERSITARIO DE BUENOS AIRES • FRENTE A LA FACULTAD DE MEDICINA EDIFICIO PASTEUR 754 AMPLIOS MONOAMBIENTES DIVISIBLES DE 40 m² y 44 m² con vestidor APTO VIVIENDA, APTO PROFESIONAL CONSULTORIOS MÉDICOS, OFICINAS Y OTROS. POSESIÓN y ESCRITURA INMEDIATA TELÉFONO: Las fotos que se muestran son reales. Frente y Contrafrente, pulmón de manzana abierto Doble orientación: todo sol y luz natural Consultar disponibilidad de pisos UBICACIÓN PRIVILEGIADA: FRENTE AL HOSPITAL DE CLÍNICAS Y EMPLAZADO EN MEDIO DE: • Facultad de Medicina • Facultad de Ciencias Económicas • Facultad de Odontología • Facultad de Ciencias Sociales • Nueva Plaza Houssay con su polo de esparcimiento, gastronomía y cines • A 100 m de la estación de Subte "D" (Estación Facultad de Medicina) y 300 m del Subte Linea "B" (Estación Pasteur) • A pocos minutos de Tribunales, del Obelisco y del Microcentro. • Próximos a los Shoppings Alto Palermo y Abasto. • Circundado por múltiples líneas de colectivos por Av. • Córdoba y M.T.Alvear. • Rodeado de múltiples clínicas y sanatorios de 1er nivel, locales de servicios, bancos y supermercados • A metros de Av. Santa Fé. EDIFICIO • Compuesto por 9 pisos, de 4 unidades por piso. Son amplios semipisos monoambientes divisibles de 40 m² y 44 m², al frente y al contrafrente. • 2 ascensores automáticos de última generación, con frecuencia variable, cabinas de acero inoxidable, espejadas y pisos de Porcelanato. • Sistema de alarma y cámaras de vigilancia en acceso a edificio y cocheras. • Apertura de puerta de acceso al edificio con cerradura electromagnética codificada y en ascensores también. • Espacios para estacionamiento en planta baja, fijos, cubiertos y descubiertos con acceso por portón automático y control remoto. • Expensas bajas • Generosos palieres y escalera con doble pasamano para facilitar las mudanzas. • Cámara transformadora de Edesur S.A. dentro del edificio. • Iluminación eficiente (LED) en áreas comunes (palieres, caja de escaleras, cocheras, vereda) • Servicios individuales • Doble orientación (Este/Oeste) que favorece la climatización de los ambientes, induciendo a la eficiencia energética. • Inodoros de doble descarga para optimizar el consumo de agua. • En Piso 10°: amplia terraza común con espacio semicubierto, solarium con vista abierta y toilette. UNIDADES FUNCIONALES • Diseño flexible para uso vivienda o profesional • Óptimo asoleamiento y ángulo de visión del cielo abierto, vistas al frente y al contrafrente a generoso pulmón de manzana sin muros de edificios vecinos que obstaculicen las visuales. • Balcones aterrazados con pileta de lavar enlozada Ferrum. • Carpinterías “Marcomet” de marcos metálicos reforzados y hojas de aluminio anodizado pesado, corredizas con cierre hermético. • Instalaciones individuales para provisión de agua fría, agua caliente por termotanque eléctrico (Ecotermo). Se utilizaron cañerías termofusionadas para la distribución de agua fría y caliente (Hidro3 de "Saladillo"), desagües cloaclaes y pluviales en Awaduct y PVC Ramat/Tigre de 3,2 mm de espesor. • Instalación eléctrica preparada para instalación de equipos splits frío/calor en todas las unidades. • Enlucidos de yeso proyectable Iggam con cantoneras metálicas. • Óptimas terminaciones • Pisos de Porcellanato Cerro Negro de 60 cm x 60 cm. • Frente de placard corredizo melamínico de 18 mm. de espesor (piso/techo) con perfilería de aluminio vertical en ambas hojas. • Cocina con horno eléctrico, de acero inoxidable con tapa de vidrio transparente gris oscuro. • Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable. • Amoblamientos de cocina completos hechos a medida en melamina de 18 mm. de espesor, con cantoneras de aluminio en puertas y cajones. Alacenas completas con estante para horno microondas, bodeguero y puertas vidriadas traslúcidas. • Cajoneras con guías metálicas. Diseño lineal para permitir independizar el espacio de cocina, del resto del ambiente. • Grifería FV monocomando. • Baños completos: inodoro "Mónaco" de doble descarga (Roca) con tapa de madera laqueada blanca. • Interiores melamínicos de 18 mm. de espesor, completos con cajoneras con guías metálicas, estantes, baulera y doble juego de barrales de aluminio para colgado de ropa. • Bidet "Mónaco" (Roca). Bañera de chapa esmaltada (Roca). • Vanitory de loza con mueble laqueado de tapa volcable (Ferrum). • Griferías FV monocomando (Ferrum). • Espejo sobre vanitory. • Instalación eléctrica preparada para conexión de extractor. • Set de accesorios FV (Ferrum). Guarda decorativa permitral vitrificada. EMPRENDIMIENTOS YA TOTALMENTE TERMINADOS y ENTREGADOS; • Salguero 824 (Pisos de 4 amb.) • Almagro • - Valentín Gómez 3881 (Semipisos de 2 amb.) • Almagro • - Yatay 479 (Semipisos de 2 y 3 amb.) • Almagro • - Nicolás Repetto 1284 (Semipisos de 4 amb.) • Caballito • - Av. Honorio Pueyrredón 328 (Pisos de 4 amb c/dep) • Caballito • - Bartolomé Mitre 4181 (Semipisos de 4 amb.) • Almagro • Morelos 63 (Semipisos de 2 amb) • Caballito • - Colombres 329 (Semipisos de 2 amb) • Almagro • - Colombres 288 (Semipisos de 2 amb) • Almagro • - Morelos 45 (Semipisos de 2 amb) • Caballito • - Castro Barros 852 (Monoambientes divisibles) • Almagro -