Oficina en alquiler en Tribunales
Oficina en alquiler
USD 3.300
+ ARS 650.000 de expensas

Oficina en alquiler en Tribunales

Av. Cordoba esquina Uruguay 205m2 con 3 baños lista para mudarse

Uruguay 700 · Tribunales, Tribunales, CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
10
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tribunales, 205 m² cubiertos, USD 3.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 587.500
Mediana m²
204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tribunales

Descripcion

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Se entrega con pisos y aires , todo nuevo . Posibilidad de Cochera ! Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estratégica. 205 m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de propietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunión completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers LEY 5859 ART. 5 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.600
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.200· 3 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.A. N° 14 DR. CESAR CUESTAS CARNERO · secundaria · publica10 min · 641 m
JULIO GONZALEZ · inicial/primaria · publica10 min · 647 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO · adultos · publica10 min · 652 m
Salud
UPAS N° 5 - BARRIO GRAL. ARENALES · centro de salud · publico4 min · 266 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, Tribunales, CABA

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