Oficina en alquiler en San Nicolas

Oficina Corporativa de 115 m² en Florida al 600 (Piso 5°) | Despacho con Balcón al Frente, Extraordinaria Luminosidad y Capacidad para +25 Puestos Planta corporativa de 115 m² totales sobre la peatonal Florida al 622, emplazada en un 5° piso. Su altura estratégica le otorga una luminosidad natural destacada durante toda la jornada, excelente ventilación cruzada y un entorno de trabajo silencioso y aireado. Es un inmueble diseñado para estudios profesionales, consultoras, agencias o empresas tecnológicas que buscan optimizar su dinámica operativa en un punto neurálgico de la ciudad, con conectividad total y una clara separación entre áreas operativas y espacios de descanso. Se entrega sin mobiliario, ofreciendo una base neutra, limpia y versátil para adaptar cualquier tipo de layout corporativo. Distribución y Capacidad Operativa Despacho Gerencial Privado con Balcón al Frente: Oficina ejecutiva independiente y reservada, con salida directa a su propio balcón sobre la calle Florida. Un espacio jerárquico que goza de luz natural directa y ventilación constante, ideal para dirección general, socios o sala de firmas confidencial. Recepción y Gran Hall de Acceso (23,89 m² | 6,27 m x 3,81 m): Sector de bienvenida de gran porte. Permite instalar un puesto formal de recepción, sala de espera para visitas y un sector operativo adicional para 2 a 4 puestos de trabajo sin comprometer la fluidez de circulación. Sala de Directorio / Capacitaciones (19,00 m² | 5,17 m x 3,78 m): Ambiente independiente de amplias dimensiones con capacidad real para mesa de conferencias de hasta 15 personas. Excelente para presentaciones comerciales, reuniones de equipo o directorio. Área Operativa Open Space / Coworking (28,16 m² totales integrados): Espacio de trabajo colaborativo, diáfano y muy ventilado, con doble orientación (frente y contrafrente/pulmón): Sector A (16,32 m² | 4,30 m x 3,78 m): Configuración óptima para una isla de trabajo de hasta 8 colaboradores. Sector B (11,84 m² | 3,51 m x 3,37 m): Con vista abierta hacia el pulmón, ideal para una segunda isla de 8 puestos adicionales o equipo de mandos medios. Capacidad conjunta del área abierta: 16 puestos operativos confortables y conectados. Sector de Servicios y Bienestar La propiedad cuenta con un sector social y de servicios totalmente segregado de las áreas de trabajo, garantizando orden, silencio y libre de olores: Comedor de Personal (10,71 m² | 3,87 m x 2,76 m): Ambiente cerrado y exclusivo para pausas, almuerzos y distensión del equipo, con espacio sobrado para mesa comunitaria y mobiliario de descanso. Cocina Independiente (4,44 m² | 2,40 m x 1,85 m): Espacio cerrado con mesada, alacenas y sector para cafetería y electrodomésticos. Núcleo Sanitario: Baño principal completo (5,42 m² | 2,81 m x 1,93 m): Dimensiones muy amplias y sanitarios completos. Toilette de recepción: Independiente, pensado para visitas y clientes. Ubicación y Accesibilidad Dirección: Florida 622 (entre Viamonte y Tucumán), Piso 5°. Entorno: Zona financiera y corporativa consolidada, con oferta gastronómica, bancaria y comercial inmediata. Conectividad: Acceso inmediato a múltiples líneas de subte (B, C y D), Metrobus 9 de Julio, Metrobus del Bajo y principales arterias vehiculares. Una oficina de metraje intermedio con prestaciones corporativas de primer nivel, excelente ventilación natural y luz en todos sus ambientes. Contrato por 36 meses Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.