Oficina en alquiler en Retiro
Oficina en alquiler
USD 450.000

Oficina en alquiler en Retiro

Oficinas en alquiler en retiro - distrito quartier puerto retiro

Avenida Antártida Argentina 1400, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar · 2023
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio Plaza, categoría AAA Green, Dentro del complejo Quartier Puerto Retiro. Ubicado en Puerto Retiro, Quartier Plaza cuenta con muy buen acceso tanto en vehículo particular como en transporte público, contando con varias líneas de colectivo, Metrobus, bocas de Subte, cercanía a Buquebus y Aeroparque, Paseo del Bajo, Catalinas y Puerto Madero, con fácil acceso tanto desde el norte como desde el sur de la Ciudad. Edificio a estrenar, construido bajo los mas altos estándares. Sus plantas de 3.359 m2 rentables de forma triangular resultan muy eficientes, y balconean a un patio central en planta baja. Fachada es de curtain wall y se destaca por ser un edificio muy luminoso en todos sus niveles. Múltiples servicios a sus usuarios, tales como vestuarios, gimnasio, variedad gastronómica, bicicleteros, restaurant de alto nivel en el rooftop, entre otros. Características del edificio Superficie rentable: 30.231 m2 Superficie total: 33.561 m2 Superficie planta promedio: 3.359 m2 Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 10 Año de construcción: 2023 Fachada: Curtain wall Ascensores: 16 Seguridad: 24 hs, CCTV, control de accesos Cocheras: 206 Características de las oficinas Aire acondicionado: VRV Cielorraso: Losa a la vista Cableado: Piso técnico acopiado Sistema contra incendios: NFPA. Sprinklers, detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias Grupo electrógeno: Cubre el 100% de las necesidades del edificio Certificaciones: Leed for Core & Shell

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 900.000: primer mes USD 450.000 y deposito USD 450.000.

Costo de entradaUSD 900.000
Primer mes
USD 450.000
Deposito1mes
USD 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450.000
En 3 meses
~USD 472.773
En 12 meses
~USD 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.790· 270 avisos — este aviso pide 7672% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto2 min · 153 m
Paseo de Compras13 min · 829 m
Educacion · 21 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica2 min · 148 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada4 min · 233 m
INSTITUTO COMUNIDAD FILII DEI · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez2 min · 109 m
Cancha de Guemes9 min · 561 m
Cancha de Futbol Manzana 3210 min · 650 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico1 min · 39 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico3 min · 162 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - ROMPEHIELO A.R.A. ALMIRANTE IRIZAR · hospital/clinica · publico3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de oficinas en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 11.292 por m², un 17,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Retiro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.292/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Antártida Argentina 1400, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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