Oficina en alquiler en Retiro

Oficina en alquiler en Retiro

Oficinas - oficinas - retiro, capital federal

Avenida Leandro N. Alem 500, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Sale $ 1.419.740 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Leandro N. Alem 500, Retiro.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419.740lo normal · 1.263.7602.044.858

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.263.760/mes
Tamaño normal
393 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FRENTE A PLAZA ROMA. EDIFICIO "ALEM PARK"UNICO PISO 85 M2 CON COCHERA. PARCIALMENTE AMOBLADOEDIFICIO DE JERARQUIA.FACHADA DE VIDRIO. CORTINA METALICA CIEGASEGURIDAD 24 HORASRECEPCIÓN EN PLANTA BAJA CON MOSTRADOR DE ATENCION AL PUBLICO.SALA DE ESPERA CON SILLONES.MOLINETES DE INGRESO2 ASCENSORES PARA 6 PERSONAS CADA UNO.AL FRENTE: (CON VISTA A PLAZA ROMA).2 DESPACHOS PRINCIPALES • RECEPCION -SALA DE TRABAJO CON 6 PUESTOS DE TRABAJO TIPO CALL-CENTER • COCINA TOTALMENTE INSTALADA. 2 BAÑOS PROPIOS (UNO  DE ELLOS CON BIDET Y DUCHA).AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR CENTRAL DEL PISO. ARTEFACTOS LUMINICOS.  4 CAMARAS DE SEGURIDAD. CORTINAS DE ENROLLAR Y OTRAS MEJORAS. PISO FLOTANTE.UNA COCHERA FIJA EN EL MISMO PRIMER PISO.A CARGO DEL LOCATARIO: ABL $ 80.034 (FEBRERO 2026) . LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA TRANSPORTES CERCANOSCOLECTIVOS: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195SUBTES :CATALINAS (LÍNEA E), CORREO CENTRAL (LÍNEA E), FLORIDA (LÍNEA B), LEANDRO N. ALEM (LÍNEA B) OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ROD

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.200: primer mes USD 600 y deposito USD 600.

Costo de entradaUSD 1.200
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.790· 271 avisos — este aviso pide 90% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
Almacen Tregen3 min · 163 m
Espacio · Tucuman3 min · 163 m
H & M3 min · 164 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada3 min · 161 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 180 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Roma2 min · 103 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 219 m
Leopoldo Torre Nilson4 min · 236 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado3 min · 194 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico4 min · 278 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Retiro

El alquiler de oficinas en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 11.333 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Retiro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 500, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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