Oficina en alquiler

USD 12.000

= $ 18,9 M

Entrar te cuesta ~USD 24.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Puerto Madero

Av. huergo 1335 - excelente edificio en block venta/alquiler 2334 m2

Avenida Ingeniero Huergo 1300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 20
Cocheras: 20
Sup. total: 2.334 m²
Estado: Reciclado

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Conviene mirarla

Sale $ 18.862.800 por mes con expensas, un 51% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ingeniero Huergo 1300, Puerto Madero.

51% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18.862.800lo normal · 38.197.17067.002.238

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 51% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 38.197.170/mes
Tamaño normal: 2372 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO TOTALMENTE RECICLADO, CON FRENTE SOBRE LA AV. INGENIERO HUERGO Y CALLE AZOPARDO. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL LIMITE ENTRE SAN TELMO Y PUERTO MADERO. PLANTAS LIBRES CON DOBLE ALTURA EN VARIOS SECTORES DEL EDIFICIO, COMPLETA RED CONTRA INCENDIOS, CIELORRASO SUSPENDIDO, BATERIA DE SANITARIOS. CUENTA CON PLANTA BAJA, ENTREPISO Y 3 PISOS. COMERCIALIZA ESTUDIO M. ROJO PROYECTOS INMOBILIARIOS. CEL.: OF.: / 8580 ALQUILER DÓLAR OFICIAL

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.000: primer mes USD 12.000 y deposito USD 12.000.

Costo de entradaUSD 24.000

Primer mes: USD 12.000
Deposito1mes: USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.000

En 3 meses

~USD 12.607

En 12 meses

~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.615· 296 avisos — este aviso pide 81% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona

El Sueño · Avenida Paseo Colon 11975 min · 305 m

Carrefour Express5 min · 321 m

Minimercado · Pi y Margall7 min · 463 m

Educacion · 40 en la zona

CENTRO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica2 min · 150 m

ESCUELA INFANTIL Nº 03 DE 04 · inicial · publica4 min · 256 m

INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada5 min · 299 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta Beatriz Guido4 min · 286 m

Plaza Pilcomayo6 min · 397 m

Plazoleta Maestro Quinquela Martin6 min · 412 m

Salud · 10 en la zona

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 136 m

COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico4 min · 234 m

CESAC Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 424 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.5% total

25 de ago de 2026USD 14.900 → USD 12.000-19.46%

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de oficinas en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 19.430 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Madero

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 19.430/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.9%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Huergo 1300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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