Oficina en alquiler

USD 1.950

+ ARS 600.000 de expensas

= $ 3,1 M

Entrar te cuesta ~USD 3.900

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Puerto Madero

Oficina en alquiler puerto madero 100m2 + cochera

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 100 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 3.696.405 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Manuela Sáenz 300, Puerto Madero.

2% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.696.405lo normal · 3.617.0103.240.6403.812.284

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Expensas como las de los parecidos

Lo normal en la zona: $ 3.617.010/mes
Tamaño normal: 334 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio BS.AS PLAZA clase A+ ubicado en Puerto Madero. Excelente ubicación y vista privilegiada. 9 plantas de oficinas. SUM en segundo subsuelo. 5 ascensores, 3 escaleras de emergencia, Piso técnico, Cielorraso con plazas insonorizadas. Oficina en 3 piso con una superficie de 100 m2. 1 cochera. POSIBILIDAD DE ALQUILAR UNA UNIDAD CON MUEBLES Aire acondicionado Frío / Calor, Luminarias, Instalación eléctrica, Detectores de incendio. Llamanos para coordinar una visita e irlas a ver! Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.900: primer mes USD 1.950 y deposito USD 1.950.

Costo de entradaUSD 3.900

Primer mes: USD 1.950
Deposito1mes: USD 1.950

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.950

En 3 meses

~USD 2.049

En 12 meses

~USD 2.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.770· 295 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reina de Holanda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona

Dia4 min · 277 m

Express4 min · 283 m

Carrefour Express5 min · 325 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada9 min · 596 m

PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 765 m

CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica13 min · 856 m

Espacios verdes · 26 en la zona

Plaza Reina de Holanda2 min · 153 m

Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 160 m

Parque Mujeres Argentinas5 min · 306 m

Salud · 8 en la zona

COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 660 m

SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 712 m

CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 718 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de oficinas en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 21.551 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Madero

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 21.551/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+13.4%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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USD 3.900

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