Oficina en alquiler en Puerto Madero
Oficina en alquiler
USD 2.000
+ ARS 700.000 de expensas

Oficina en alquiler en Puerto Madero

Oficina de 91 m². en puerto madero - alquiler

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Oficina en Puerto Madero de 91,65 m2 Sala de reuniones. Cielo raso técnico con luminarias, difusores y rociadores incorporados Carpinterías de aluminio con vidrio estructural DVH Sanitarios con revestimientos en Porcellanato y cerámicos Sistema de Aire Acondicionado frío/calor V.R.V. con unidades evaporadoras de piso Instalación contra incendios: rociadores automáticos + detectores manuales y automáticos Central de alarma contra incendio Montante para red de datos, telefonía y TV por cable Ascensores automáticos de última generación 1 Cocheras cubiertas Expensas $700.000 aprox. Seguridad 24 hs y control de acceso Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo Gabriel Pérez CUCICBA 6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.770· 295 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reina de Holanda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia5 min · 318 m
Express5 min · 324 m
Carrefour Express6 min · 365 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada10 min · 615 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica11 min · 720 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica13 min · 824 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Reina de Holanda2 min · 107 m
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 190 m
Parque Mujeres Argentinas5 min · 296 m
Salud · 8 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 613 m
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 674 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.1% total
USD 2.000USD 2211 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.850 → USD 22-98.81%
  2. 30 de jul de 2026USD 22 → USD 2.000+8990.91%

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de oficinas en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 21.551 por m², un 24,3% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.551/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuela Sáenz 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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