Oficina en alquiler en Puerto Madero

Oficina en alquiler en Puerto Madero

Espacio Corporativo Aaa de 644 m² con Vista a Los Diques - Puerto Madero

236, Avenida Alicia Moreau de Justo, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106ABG, Argentina · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
644 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 16.355.370 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 230 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de 236, Avenida Alicia Moreau de Justo, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106ABG, Argentina.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16.355.370lo normal · 11.665.20020.166.330

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 11.665.200/mes
Tamaño normal
634 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 11.887.275
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio de categoría A desarrollado en subsuelo, planta baja y cuatro niveles. Cuenta con tres ascensores de última generación y seguridad las 24hs. La oficina se destaca por su excelente luminosidad y su planta estructuralmente libre con divisiones móviles, lo que permite adaptar los espacios según las necesidades de cada empresa. Dispone de baños generales en todos los niveles y baños privados. Sistema de aire acondicionado y calefacción central, piso técnico y óptimas condiciones de mantenimiento. Una propuesta ideal para compañías que buscan ubicación estratégica, confort y presencia corporativa en el corazón de Puerto Madero. MARIANA STANGE CUCICBA 7520 – CSI 6663 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 20.600: primer mes USD 10.300 y deposito USD 10.300.

Costo de entradaUSD 20.600
Primer mes
USD 10.300
Deposito1mes
USD 10.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.300
En 3 meses
~USD 10.821
En 12 meses
~USD 12.549

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.615· 296 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
H & M4 min · 229 m
Almacen Tregen5 min · 293 m
Carrefour Express5 min · 312 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada1 min · 78 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada6 min · 393 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 147 m
Plaza Roma4 min · 240 m
Plazoleta Doctor Carlos A. Erro4 min · 260 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado6 min · 390 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico8 min · 511 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de oficinas en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 19.430 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Madero

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.430/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

236, Avenida Alicia Moreau de Justo, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106ABG, Argentina, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 10.300
Oficina en alquiler
Contactar en Zonaprop