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Oficina en alquiler en Puerto Madero
Oportunidad Corporativa en Puerto Madero - Oficina de 587 m² en Edificio Aaa
262, Avenida Alicia Moreau de Justo, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106ABG, Argentina · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 587 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 14.926.260 por mes con expensas, un 59% mas que lo normal entre los 232 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de 262, Avenida Alicia Moreau de Justo, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106ABG, Argentina.
59% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 208% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 9.406.148/mes
- Tamaño normal
- 571 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.839.758
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 18.800: primer mes USD 9.400 y deposito USD 9.400.
- Primer mes
- USD 9.400
- Deposito1mes
- USD 9.400
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 6.615· 296 avisos — este aviso pide 42% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de oficinas en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 19.430 por m², un 12,1% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 19.430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
262, Avenida Alicia Moreau de Justo, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1106ABG, Argentina, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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