Oficina en alquiler en Plaza San Martin
Oficina en alquiler
USD 3.599

Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Oficina en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Esmeralda 1000 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 220 m² cubiertos, USD 3.599/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.051.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.051.200/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

A 20’metros de Santa Fe, oficina Primer Piso de 220mtrs, alfombrada, con división y tres oficinas independientes, aire acondicionado central, 3 ascensores, grupo electrógeno, 1 cochera, vista al frente, seguridad 24 horas, Contra Frente Frente Oeste. Edificio de 10 pisos. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillero Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.198
Primer mes
USD 3.599
Deposito1mes
USD 3.599

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.599
En 3 meses
~USD 3.832
En 12 meses
~USD 4.626

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.550· 10 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 3.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.599

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esmeralda 1000, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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