Oficina en alquiler

USD 1.650

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 2,5 M

Entrar te cuesta ~USD 3.300

Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Alquiler oficina premiun plaza san martin retiro

Suipacha 1000 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 107 m²
Sup. total: 116 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 107 m² cubiertos, USD 1.650/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 527.206
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Plaza San Martin

Descripcion

ALQUILER DE OFICINA PREMIUM EN EDIFICIO "CENTRAL CANCILLERIA" SOBRE CALLE SUIPACHA AL 1000 . CON UNA COCHERA SISTEMA PARKING. A POCOS METROS DE PLAZA SAN MARTIN Y DE AV SANTA FE. EL VALOR MENSUAL USD 1650 + IVA .NO INCLUYE EXPENSAS. ( mayo 2026 aprox $500.000) UBICADA EN PISO 8 CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 116 M2 aprox (107 CUBIERTOS ) CON UN BALCON DE 8,79M2 EXCELENTE ILUMINACION Y VENTILACION. CUENTA CON COCINA, 2 BAÑOS , 3 DESPACHOS PRIVADOS (uno con salida al balcón ) , UN ESPACIO CERRADO DE GUARDADO Y GRAN ESPACIO PARA VARIOS ESCRITORIOS • LA OFICINA TIENE 1 COCHERA PROPIA (sistema Valet Parking) AMENITIES: VALET PARKING- SEGURIDAD 24 HS EN EL PISO 6 ENCONTRAMOS ROOF TOP, GYM, DOS BAÑOS CON DUCHAS, SALA DE REUNIONES, COCINA, COMEDOR Y LIVING.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.300

Primer mes: USD 1.650
Deposito1mes: USD 1.650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.650

En 3 meses

~USD 1.757

En 12 meses

~USD 2.121

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.550· 14 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio: USD 3.550
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 1.650

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias