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Oficina en alquiler en Plaza San Martin
Oficina en alquiler
USD 3.500
+ ARS 1.849.068 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000

Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Oficinas - oficinas - plaza san martín, capital federal

Doctor Ricardo Rojas 400 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 343 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 2.500.000
Mediana m²
343 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

PISO ALTO TOTALMENTE INSTALADOPROYECTO DEL ESTUDIO BAUDIZZONE, DIAZ, ERBIN, LESTARD CONSTRUIDO POR DYCASA S.A. E INAUGURADO EN 1979A METROS DE PLAZA SAN MARTIN.METROBUS SOBRE AV.L.N.ALEM. ESTACION RETIRO A 200 MTS.FRENTE A LAS NUEVAS ESTACIONES DE LA LINEA "E" DEL SUBTE RETIRO • PLAZA DE LOS VIRREYESEX SUCURSAL BANCO SANTANDER EN PLANTA BAJAACCESO AL GARAGE POR RECONQUISTA POR AMPLIA RAMPA. SEGURIDAD LAS 24 HSSUPERFICIE PROPIA : 343 M2NUMEROSOS DESPACHOS, SALAS DE REUNIONES, AREAS DE TRABAJO.BAÑOS GENERALES, TOILETTE , OFFICE.DOS COCHERAS FIJAS POR RAMPA, MUY COMODAS.AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO CALOR POR EQUIPO PROPIO Y SPLITS. PISODUCTOSTRES ASCENSORESVALOR LOCATIVO U$S 3.500 (COTIZACION TIPO VENDEDOR B.N.A.) MAS IVAESTE MONTO SE CONVERTIRA A MONEDA ARGENTINA AL DIA DE LA FIRMA DEL CONTRATO DE LOCACIONAJUSTE TRIMESTRAL: SEGUN INDICE A CONVENIRPLAZO: TREINTA Y SEIS MESESABL $ 351.712,28AYSA INCLUIDO EN LAS EXPENSAS OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ROD

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.550· 10 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 3.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 3.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ricardo Rojas 400, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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