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Oficina en alquiler en Plaza San Martin
Oficina en alquiler
USD 2.400.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
= $ 3.708,7 M
Entrar te cuesta ~USD 4,8 M

Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Oficinas - oficinas - plaza san martín, capital federal

Maipú 900 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 250 m² cubiertos, USD 2.400.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 79913,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.400.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

Ubicado entre las calles M.T de Alvear y Paraguay. Edificio en torre desarrollado en 2 SS de coch, PB y 24pisos.Ocupado por empresas de primer nivel. Vistas a Plaza San Martin, Rio y Ciudad. 4 ascensores Otis, Grupo electrógeno, SUM con capacidad para 50 sillas todo equipado (incl en exp,). Lavadero de autos Vigilancia 24hs.. Cielorraso de yeso aplicado con luminarias Pisoductos, Aire acondicionado por equipos individuales Split Calefacción por losa radiante. 24 cocherasPlanta tipo: 500m² Distribuidos en 2 semipisos de 250m² c/uExpensas estan gravadas para que puedan descargar IVA  incluyen ABL y AYSA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: JLO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.800.000
Primer mes
USD 2.400.000
Deposito1mes
USD 2.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400.000
En 3 meses
~USD 2.555.433
En 12 meses
~USD 3.084.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.550· 10 avisos — este aviso pide 67515% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 3.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.400.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maipú 900, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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