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Oficina en alquiler en Plaza San Martin
Oficina en alquiler
USD 2.400
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 3,7 M
Entrar te cuesta ~USD 4.800

Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Oficina en Alquiler en Plaza San Martín

Suipacha 1000 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 210 m² cubiertos, USD 2.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.051.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.051.800/mes
Mediana expensas
ARS 1.400.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

PLAZA SAN MARTIN • Edificio de oficinas de buena categoría. Planta semidividida en buen estado. Aire acondicionado frío calor. Baños generales y privado. Cocina. Seguridad 24 hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.800
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.555
En 12 meses
~USD 3.085

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.550· 10 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 3.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Suipacha 1000, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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