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Oficina en alquiler en Plaza San Martin
Oficina en alquiler
USD 1.500
+ ARS 1.435.107 de expensas
= $ 2,3 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000

Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Oficinas - oficinas - plaza san martín, capital federal

Suipacha 1100 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 250 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.051.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.051.800/mes
Mediana expensas
ARS 1.400.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Plaza San Martin

Descripcion

EXCEPCIONAL SEMIPISO DE OFICINAS, EN EL ICONICO EDIFICIO OLIVETTISUIPACHA  1111 ESQUINA AV. SANTA FE.MUY BUENA RECEPCION EN PLANTA BAJA.GUARDIA PERMANENTE. SEGURIDAD 24 HORAS. 4 ASCENSORES DE GRAN PORTEHABITADO POR EMPRESAS Y ESTUDIOS PROFESIONALES DE PRIMERA LINEA. ULTIMO PISO, AL QUE SE ACCEDE A TRAVES DE UNA IMPORTANTE ESCALERA.OFICINA EN EXCELENTE ESTADO, CON FRENTES Y VISTAS PANORAMICAS A AVENIDA SANTA FE, AVENIDA 9 DE JULIO Y AL RIO, RETIRO, PLAZA SAN MARTIN Y PUERTO MADERO..MUY BUENA ENTRADA DE DOBLE HOJA.RECEPCION. 10 DESPACHOS. OFFICE. COMEDOR PERSONAL. SALAS DE REUNIONES, BAÑOS GENERALES PARA AMBOS SEXOS.GRAN CANTIDAD DE MEJORAS: CORTINAS, ARTEFACTOS  LUMINICOS, ETC.UNA COCHERA CUBIERTA (POSIBILIDAD DE SUMAR UNA COCHERA MAS).SE PUEDE CONSIDERAR LA VENTA DE ESTA UNIDAD FUNCIONAL.ACLARACION IMPORTANTE: LA ACCESIBILIDAD CON MOVILIDAD REDUCIDA ES A LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO, Y NO AL PISO 31, AL QUE NO LLEGAN LOS ASCENSORES.AYSA $ 239.059,47; ABL $ 159.881,55 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ROD

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.000
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.550· 10 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio
USD 3.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Suipacha 1100, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

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