Oficina en alquiler en Plaza San Martin

Oficinas - planta libre - plaza san martín, capital federal

Reconquista 900, Piso 9, Plaza San Martín · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Plaza San Martin, 156 m² cubiertos, ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas: ARS 535.651
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Plaza San Martin

Descripcion

Oficina ubicada a metros de la plaza San Martin, con varios medios de transporte. El edificio tiene vigilancia desde las 6,30 de la mañana hasta las 20 horas. Se trata de una oficina de piso alto, palier privado, luminosa, Planta libre, actualmente esta dividida con algunas divisiones. Posee baños de hombres y de mujeres mas una Kitchenette. Tiene aire por techo mas dos split, de frio y calor. El alquiler es con ajuste trimestral por el IPC mas IVA. Expensas 472.200 esta incluido AYSA , ABL 117.791 Contacto, Elena Peña Robirosa OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: FRA1129

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 945.546

En 12 meses

~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza San Martin

Mediana del barrio: USD 3.550
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 900.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Plaza San Martin es USD 3.550, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias