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Oficina en alquiler en Palermo Chico
Oficina en alquiler
USD 3.500
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.000

Oficina en alquiler en Palermo Chico

Alquiler Oficinas Plantas libres de 250Mts.2 CONTRAFRENTE - Con Pisos y A/C - Palermo

Avenida General Las Heras 3300 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Palermo Chico, 250 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 3.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.300/mes
Mediana m²
255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palermo Chico

Descripcion

Presentamos Edificio " OFICINAS LAS HERAS " ... espectaculares plantas libres de 250 Metros al contrafrente con curtain wall y vistas abiertas al esplendido Parque Las Heras ... Plantas libres desde pisos 5 a 14 ... oportunidad de sumar muchos metros en diferentes plantas ... Cocheras subterraneas con nacceso por rampa ... Listo para Ingresar ... SE ADJUNTA PDF DEL EMPRENDIMIENTO ... Detalles de OFICINAS LAS HERAS: • Emprendimiento A ESTRENAR • Plantas libres de 250Mts.2 reales de alfombra con PALLIER PRIVADO • Altura de techos 2,85 mts • Acceso por 3 ascensores de última generación. • Batería de baños de Dama y Caballero: Con doble sanitario en cada uno y 3 bachas de lavado cada uno • Cocina y depósito de guardado. • VISTAS ESPECTACULARES a Parque Las Heras • 4 SUBSUELOS DE Cocheras con acceso por amplia rampa • Aparte 1 local comercial, Hall de Entrada. (*) Se entrega con pisos de vinilico y A/C central VRV a instalar. ONE BROKERS • Negocios Inmobiliarios Seguinos en redes: Facebook e Instagram: ONE BROKERS Matricula 4118

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.000
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.000· 9 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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