Oficina en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina a estrenar en lex tower, av corrientes 1400

Avenida Corrientes 1400, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. total: 57 m²
Piso: 10
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Disposicion: Frente
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 128 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1400, Microcentro.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.036.244731.2501.649.014

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 1.036.244/mes
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 166 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 830.000
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina a estrenar en Lex Tower, Av. Corrientes 1454Ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires, con acceso inmediato a la estación Uruguay del Subte B, múltiples líneas de colectivos y Metrobus. Características de la oficina: Expensas: 240.000$ • ABL: 130000 Superficie: Piso 10 al frente, vista abierta. Infraestructura: Curtain Wall con excelente aislación térmica y acústica. Distribución: Amplio espacio, con 2 baños y cocina. Climatización: equipo de aire acondicionado Mitsubishi VRF. Sustentabilidad: Torre con certificación LEED, garantizando eficiencia energética y confort ambiental. Sobre Lex Tower: Edificio de 31 pisos, Clase AAA, con arquitectura del reconocido estudio BMA. Hall de entrada de 6m de altura, impactante diseño y tecnología de última generación. Amenities premium: Gimnasio, rooftop con vista 360, salas de reuniones, sector de paquetería y bicicletero. Seguridad 24hs, BMS (Building Management System), cocheras disponibles. Consultanos para más información y visitas! Operaciones intermediadas exclusivamente por Percy Dávila Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347. Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 113 en la zona

Paradis2 min · 141 m

Galeria del Optico · Avenida Corrientes3 min · 199 m

Express · Sarmiento 15023 min · 206 m

Educacion · 111 en la zona

JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada1 min · 49 m

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada4 min · 273 m

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada4 min · 273 m

Espacios verdes · 47 en la zona

Plaza de las Americas3 min · 198 m

Plaza Lavalle6 min · 378 m

Plazoleta Verano Porteño6 min · 404 m

Salud · 108 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado2 min · 137 m

ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual4 min · 240 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 337 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.3% total

08 de nov de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.100.000-31.25%

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-15.9%

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1400, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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$350.000

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