P Proppies
Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 5.500
= $ 8,7 M
Entrar te cuesta ~USD 11.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Oficina en alquiler en puerto madero

Bouchard 500, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
248 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 8.733.450 por mes con expensas, un 360% mas que lo normal entre los 8 oficinas de 4 ambientes en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Bouchard 500, Microcentro.

360% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.733.450lo normal · 1.898.345

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 360% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 38 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
$ 1.898.345/mes
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SSIMIPISO CON VISTA A PLAZA ROMA EN IMPECABLE ESTADO Edificio Torre Bouchard, de excelente categoría. Gran hall de entrada con triple altura de techos, 10 ascensores automáticos Fujitec, 2 de cabotaje desde los subsuelos de cocheras a planta baja y 4 que suben directamente al piso. Planta semi dividida con piso técnico flotante, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación incorporados, detectores de humo y sprinklers. Aire acondicionado central por volumen variable. Baños generales. Office. Vigilancia las 24 horas. Excelente luz natural y vista panorámica a Puerto Madero. Planta semidividida en impecable estado. Despachos perimetrales. Salas de reuniones. Area de trabajos. Cocina. Baños generales y privados. Cocheras 3

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 11.000: primer mes USD 5.500 y deposito USD 5.500.

Costo de entradaUSD 11.000
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.778
En 12 meses
~USD 6.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.300· 379 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 78 en la zona
H & M2 min · 96 m
Almacen Tregen2 min · 150 m
Dia · Avenida Leandro N. Alem 4323 min · 212 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada3 min · 222 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada4 min · 244 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Roma1 min · 55 m
Paseo Lineal del Bajo2 min · 108 m
Leopoldo Torre Nilson4 min · 229 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado4 min · 236 m
SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico5 min · 352 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 500, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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