Oficina en alquiler

USD 38.000

= $ 60,1 M

Entrar te cuesta ~USD 76.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro

Edificio reconquista 281

Reconquista 200, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 6.158 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 60.074.200 por mes con expensas, un 63% menos que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 200, Microcentro.

63% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60.074.200lo normal · 161.631.216208.678.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 63% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 128759% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 161.631.216/mes
Tamaño normal: 5400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 46.620
Tardaron en salir: 136 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RETASADO] Superficie Cubierta: 6.158,74 m2 Superficie Total: 6.158 m2 Superficie Rentable: 4.884 m2 Cantidad de pisos: 3SS + PB + 8 Pisos Tipo de planta: Libre • Divisiones desmontables Tipo de cableado: Pisoducto Ubicación en edificio: Edificio en Block Características: • Edificio en Block 100% disponible • Local con entrada independiente • Aproximadamente 14 cocheras • 2 escaleras mecánicas sin funcionar • 2 ascensores principales 1 de servicio • Cielorraso con luminarias • Varios baños por pisos • AA sin funcionar + Split por piso • La propiedad se puede alquilar con muebles Expensas: 0

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 76.000: primer mes USD 38.000 y deposito USD 38.000.

Costo de entradaUSD 76.000

Primer mes: USD 38.000
Deposito1mes: USD 38.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 38.000

En 3 meses

~USD 40.530

En 12 meses

~USD 49.176

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.200· 334 avisos — este aviso pide 805% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona

Express · Sarmiento1 min · 57 m

Lolba · Avenida Corrientes3 min · 166 m

Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1983 min · 208 m

Educacion · 48 en la zona

ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada4 min · 229 m

CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica4 min · 237 m

DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica4 min · 237 m

Espacios verdes · 46 en la zona

Plaza San Nicolas2 min · 133 m

Plazoleta Hipolito Bouchard4 min · 284 m

11 de Junio de 15805 min · 329 m

Salud · 41 en la zona

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado1 min · 69 m

SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado2 min · 135 m

SINDICATURA GENERAL DE LA NACION (SIGEN) · centro de salud · publico3 min · 168 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.3%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 200, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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