Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina | alquiler | microcentro | 670 m2

Defensa 100, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
6
Sup. total
670 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 4.370.000 por mes con expensas, un 60% menos que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Defensa 100, Microcentro.

60% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.370.000lo normal · 10.910.46115.323.235

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 10.910.461/mes
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina Frente a Plaza de Mayo En el corazón del microcentro porteño se presenta esta oficina de 670 m2, única por su ubicación y vistas privilegiadas. Con una luminosidad excepcional, el espacio se entrega listo para mudarse y adaptar al diseño y necesidades de cada empresa. Sus amplios ventanales regalan un escenario imponente: la Plaza de Mayo, la Casa Rosada, la Catedral y el Cabildo, íconos de la historia y la identidad argentina. Un entorno inspirador que aporta prestigio y distinción al lugar de trabajo. Con fácil acceso a todos los transportes públicos. El edificio ofrece: • 3 ascensores • Seguridad las 24hs -Terraza de uso común con parrilla, cocina y vistas panorámicas de la ciudad. Una oficina pensada para empresas que buscan representatividad, confort y una dirección emblemática en Buenos Aires. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 111 m
Carrefour Express3 min · 217 m
La Piedad4 min · 266 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica2 min · 143 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 156 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plaza de Mayo1 min · 86 m
Plazoleta San Francisco2 min · 110 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 247 m
Salud · 27 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico3 min · 200 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 295 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa 100, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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