Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en microcentro

Avenida Rivadavia 1300, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
85 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Esta en lo normal

Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 1300, Microcentro.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990.000lo normal · 790.000952.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 790.000/mes
Tamaño normal
270 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cómoda oficina, consta de un ingreso a través de una palier semiprivado, se accede a una amplia recepción, distribución en 3 oficinas con 2 despachos grandes, excelente luminosidad natural y sol, pisos flotantes, seguridad 24 hs. ideal para financiera, estudio jurídico o contable. buen estado general, tanto de la oficina como del edificio el cual tiene 15 pisos en total, 2 oficinas por piso. Ubicación estratégica, Avda. Rivadavia al 1300, a pasos del Congreso, Tribunales, Microcentro y con múltiples medios de transporte, colectivos, subte. PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Los Hermanos · Uruguay 521 min · 83 m
Dia Market1 min · 95 m
Kosten Suess2 min · 137 m
Educacion · 94 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada1 min · 73 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 140 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo2 min · 144 m
Plaza Lorea3 min · 187 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 240 m
Salud · 80 en la zona
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado1 min · 58 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 7.724 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.724/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1300, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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