Oficina en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 900.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficinas - planta libre - microcentro (comercial), capital federal

Reconquista 600, Piso P.B., Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 47 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 600, Piso P.B., Microcentro.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 680.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas 17% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 680.000/mes
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 68 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 600.000
Tardaron en salir: 75 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en Planta Baja de 31 m2 + entrepiso de 9 m2 semitransitable. Muy buena altura interior (4 mts.). Hall de entrada, ambiente principal de 5,2 x 3,5 con ventana a patio interno. Pequeña cocina con 2 anafes, espacio para heladera bajo mesada y ventilación a aire y luz. Baño completo con ventilación natural. Pisos de madera, agua caliente central. Edificio señorial. Vigilancia. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DDM2230

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.

Costo de entrada$ 900.000

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 101 en la zona

Espacio · Tucuman1 min · 44 m

Carrefour Express · Viamonte1 min · 90 m

Carrefour Express · Viamonte 3521 min · 91 m

Educacion · 35 en la zona

IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 105 m

INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 119 m

JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada3 min · 223 m

Espacios verdes · 45 en la zona

Plaza Roma5 min · 292 m

Leopoldo Torre Nilson5 min · 336 m

Plaza San Nicolas5 min · 349 m

Salud · 37 en la zona

OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social1 min · 94 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 151 m

SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado3 min · 216 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.3%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 600, Piso P.B., Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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