Oficina en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Microcentro

Oficina en alquiler en microcentro

Viamonte 700, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 50 m²
Estado: Muy bueno
Luz: Luminoso
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Sale $ 665.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 81 oficinas parecidos en alquiler en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 700, Microcentro.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 665.000lo normal · 760.0001.170.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 34% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: $ 760.000/mes
Tamaño normal: 50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 141 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 700.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler en Oficina en Microcentro / Centro Oficina en alquiler planta libre con Tabique divisorio, de un ambiente, de 40 m2, con patio de 2,50 x 4 mts.Luminosa y silenciosa.Los baños están en el palier, en excelente estado eimpecables. IDEAL PARA: Service de PC / Electrónica, Administración,Turismo, Contador, Est. Abogados. Etc. Sup. Cubierta: 40 m2 / Sup. Patio: 10 m2 / Sup. Total: 50 m2 NO PAGA IVA Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona

Panaderia Sandwicheria · Viamonte1 min · 28 m

Res1 min · 29 m

Carrefour Express1 min · 32 m

Educacion · 60 en la zona

INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada1 min · 66 m

INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 87 m

PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada1 min · 87 m

Espacios verdes · 52 en la zona

Plazoleta Suipacha3 min · 209 m

Provincia de Santa Cruz6 min · 388 m

Provincia de San Luis6 min · 393 m

Salud · 59 en la zona

PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 62 m

CENTRO IMPLANTO ODONTOLOGICO BRANDAN · centro de salud · privado2 min · 124 m

DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 132 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Microcentro

El alquiler de oficinas en Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 8.250 por m², un 17,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Microcentro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.250/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.3%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 700, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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